本招标项目为有研科技创新中心物业服务项目,招标人为中国有研科技集团有限公司，项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。2.3项目简介项目为中国有研开发建设,占地面积22867.02平方米,总建筑面积约10678109平方米，地上建筑面积约69996. 93平方米，地下建筑面积约36784. 16平方米。其中写字楼面积约68000平方米，商业面积约2000平方米。项目由A、B、C、D、E五座楼宇组成，地上6层(ABC座) /8层(E座) /18层(D座)， 地下3层。除中国有研自用部分外，其他面积对外出租。项目处于建设施工期，预计2023年9月入驻。2.6服务期限: 41个月(暂定2023年4月1日至2026年8月31日)，其中5个月施工装修筹备期服务，36个月运营期物业管理服务。2.7.1客户装修施工期服务、接管验收期服务、物业服务、写字楼及配套商业设备运行服务、写字楼及配套商业设备设施维修保养、卫生清洁服务、环境消杀、绿化养护、安全、消防管理服务、车场管理、公共区服务等物业服务工作。2.7.2具体报价范围、招标范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中技术、商务和服务的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法正确确定之处,均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。3.1投标人应是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格，具有工商行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照;3.5投标人近三年(指2020年2月1日起至投标截止日止)在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录主要是指投标人因违法经营、安全生产(包括食品安全)问题受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚);3.6投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单;3.7投标人通过质量IS09000 管理体系认证的物业服务企业(有效期内);4.1凡有意参加投标者，请于2023年2月28日至2023年3月6日,每日10: 00-17: 00(北京时间，下同)，购买招标文件需提供法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件、被授权人近三个月社保证明复印件、企业营业执照复印件,以上全部复印件加盖企业公章。4.3在规定时间内，投标人可将4.1中符合要求的文件领取资料扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱，投标人的邮件标题为:项目名称+投标人名称，邮件内容中注明单位名称、联系人、联系电话及预收招标文件的邮箱地址。5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年3月20日9时00分。
