说明一、关于《资产评估说明》使用范围的声明 说明二、关于进行资产评估有关事项的说明 说明三、评估对象与评估范围说明 说明四、资产核实总体情况说明 说明五、评估技术说明 第一部分 重置成本法（资产基础法）评估技术说明 说明六、评估结论与分析说明
一、 我们在执行本资产评估业务中， 遵循相关法律法规和资产评估准则， 恪守独立、 客观和公正的原则；根据在评估过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，我 们对评估结论的合理性承担相应的责任。 二、评估对象涉及的资产清单由委托方和产权持有方提供并签章确认；保证所提供 资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存的或预期的利益关系，与委托方和相关 当事方没有现存的或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象所涉及的资产进行现场调查；对其法律权属状 况给予必要的关注，对其法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披 露，且已提请委托方、产权持有方完善产权以满足评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限 制。评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明， 并充分考虑其对评估结论的影响。 六、评估结论反映的仅是评估对象在评估基准日的价值估计数额，是经济行为实现 的参考依据，而不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
中京民信（北京）资产评估有限公司接受中国钢研科技集团有限公司的委托，根据 有关法律法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，采用重置成本法和收 益法等评估方法，对中国钢研科技集团有限公司拟转让的部分资产进行评估。 此次资产评估的评估范围为中国钢研科技集团有限公司的 2 栋工业厂房、 台 42 （套） 机器设备、3 宗土地使用权和 8 项发明专利权。 评估结论的价值类型为市场价值。 市场价值通常是指自愿买方和自愿卖方在各自理 性行事且未受任何强迫的情况下， 评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计 数额。 在评估中，我们对中国钢研科技集团有限公司提供的法律性文件、财务记录等相关 资料进行了验证审核，对资产进行了勘察和核实，还实施了其他的必要程序。 经评估，在资产不改变用途、持续使用等假设条件下，中国钢研科技集团有限公司 拟转让资产于评估基准日 2010 年 6 月 30 日所表现的公允市场价值为错误！未找到引用
中国钢研科技集团有限公司资产转让项目 中国钢研科技集团有限公司部分资产 资产评估报告书
以下内容摘自资产评估报告书正文，欲了解本评估项目的详细情况，合理理解评 估结论，应当认真阅读资产评估报告书正文。
中国钢研科技集团有限公司资产转让项目 中国钢研科技集团有限公司部分资产 资产评估报告书